Bouwbeleid heeft het gewenste effect

In de Drechtsteden en in Dordrecht in het bijzonder is de woning­voorraad onevenwichtig. Naar verhouding zijn er te veel goedkope woningen en te weinig woningen in het duurdere segment van de markt. Tot voor kort verlieten inwoners met een hoger inkomen Dordrecht en de regio en kwamen er veel mensen met lagere inkomens naar de regio toe. Het beleid van de gemeenten is er daarom op gericht dat er in de regio als geheel meer dure woningen worden gebouwd en dat vooral aan de woningvoorraad van Dordrecht meer dure koop­woningen worden toegevoegd. De regiogemeenten en de regionale corporaties hebben afgesproken om ter compensatie vooral op de grote uitbreidingslocaties voldoende sociale woningen te bouwen.
 
Successen
De eerste successen van het bouwbeleid worden zichtbaar in de cijfers van de Woon-monitor 2009 (met de cijfers over 2008) en het tegelijk gepresenteerde verhuisonderzoek over 2007 en 2008, beide uitgevoerd door het Onderzoekcentrum Drechtsteden (OCD). In 2007 en 2008 is de netto verhuisstroom van huishoudens met een hoger inkomen uit de Drechtsteden naar buiten de regio afgenomen. In Dordrecht zijn in deze inkomensgroep zelfs iets meer huishoudens naar Dordrecht toe verhuisd dan er uit Dordrecht zijn vertrokken. In Zwijndrecht is nog steeds sprake van een relatief grote instroom in de lage en midden inkomens en uitstroom van hoge inkomens.
 
Uit het verhuisonderzoek van het OCD blijkt dat het toevoegen van woningen in het dure segment direct de gewenste invloed heeft op de verhuisbewegingen. Het afgenomen aantal vertrekkers met een hoog inkomen is een direct gevolg van het toevoegen van dure woningen op locaties als het Merwehoofd in Papendrecht, de Albasserwerf in Alblasserdam en De Hoven en Plan Tij in Dordrecht.
 
80% uit regio
Opvallend is dat in Dordrecht meer dan tachtig procent van de nieuwe bewoners van dure woningen uit de regio komt. Dit hoge percentage valt te verklaren doordat er in Dordrecht, in vergelijking met de rest van Nederland, te weinig woningaanbod in het duurdere segment is, terwijl het gemiddelde inkomen in Dordrecht wel ongeveer gelijk is aan het landelijk gemiddelde inkomen.
 
U kunt het rapporten Verhuisonderzoek 2007-2008 (329 KB) en Woonmonitor 2009 (96 KB)  downloaden of online lezen.